¿Por qué invertir en bienes raíces?

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silcastro
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¿Por qué invertir en bienes raíces?

Postby silcastro » Tue Aug 20, 2019 6:45 pm

Muchos se preguntan ¿en qué invertir su dinero? Los bienes raíces ofrecen a los inversores la posibilidad de obtener retornos de la inversión atractivos de múltiples flujos de ingresos en inversiones inmobiliarias.

Aquí un breve resumen de algunas de las razones por las cuales los bienes raíces pueden ser beneficiosos para su cartera de inversiones:

Rentabilidad de alquiler
Este es el porcentaje de rendimiento de los ingresos por alquiler directo y puede calcularse como bruto o neto. Los inversores experimentados prefieren calcular el rendimiento neto del alquiler, que tiene en cuenta los gastos, los impuestos y otros costos, y los divide por el valor de la propiedad o el costo. Sin embargo, el rendimiento neto del alquiler puede ser negativo, ya que no tiene en cuenta los pagos de la hipoteca. Por esta razón, muchos inversores prefieren mirar los rendimientos de alquiler de efectivo contra efectivo, para más información puede buscar propiedades de alquiler en campoamor y alrededores

Apreciación
Las propiedades de alquiler normalmente se aprecian en valor con la inflación. Un mayor valor puede significar una venta y reinversión en propiedades de mayor valor, o proporcionar una línea de crédito de capital para usar para otras inversiones.

Inversión a prueba de inflación
Los alquileres generalmente aumentan con la inflación, mientras que los pagos hipotecarios de la propiedad se mantienen estables. Esto aumenta el flujo de caja, sin el mayor gasto de mantener la propiedad. Cuando la inflación aumenta, también puede significar más inquilinos a medida que las hipotecas se vuelven más caras para los consumidores promedio. Más inquilinos aumentan la demanda, por lo que los alquileres pueden aumentar.

Pago de préstamos
La amortización, o el pago de préstamos, puede liberar más recursos de inversión. Algunos inversores utilizan el aumento de capital en una propiedad para liberar fondos para invertir en otros.

Mejora de la propiedad para la equidad
Muchos inversores compran intencionalmente propiedades que carecen de ciertas características o podrían usar mejoras, calculando que el valor de las mejoras excederá su costo y dará como resultado un aumento en el capital.

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